ACABATS ZONES COMUNS VESTIBULS I ACCESSOS

​

• Vestíbul d'entrada a l'edifici i replans de pisos amb paviment de marbre o granit i parets combinant superfícies revestides de fusta DM xapada i zones amb revestiment vinílic, segons criteris de la Direcció Facultativa. Porta d'entrada dels vestíbuls de perfils d'alumini i vidre laminat. Comunicació i obertura remota mitjançant videoporter electrònic.

​

• Escales de comunicació de les plantes sobre rasant amb esglaons de marbre polit i parets i sostres pintats.

​

• Ascensor electromecànic amb parada a totes les plantes, excepte coberta, amb maquinària sense reductor i amb variador de

freqüència, que aporten confort i suavitat a les maniobres amb la

millor eficiència.

 

TERRASSES I COBERTES

​

• Coberta plana practicable comunitària, acabat amb paviment ceràmic, destinat a la ubicació d'equips de les instal·lacions comunitàries i/o privatives.

​

• Terrasses de planta baixa i àtics d'ús privat amb pendents a 4 aigües i embornals de recollida d'aigua. Paviment de gres per a exteriors. Divisions entre propietats amb murets d'obra i cel·losia superior de perfils metàl·lics o d'alumini.

 

SOTERRANI DESTINAT A APARCAMENT

​

• Entrada de vehicles a través de porta metàl·lica d'accionament automàtic amb emissors de radioones

individualitzats.

​

• Paviment de l'interior del garatge de formigó remolinat. Senyalització i numeració de les places pintades sobre el

paviment. Murs perimetrals de formigó armat i pilars acabats pintats d'un color diferenciat.

​

• Garatge dotat d'instal·lacions de ventilació mecànica, detecció i extinció d'incendis, enllumenat d'emergència i

il·luminació de led amb encesa mitjançant detectors de presència per afavorir l'estalvi energètic.

​

• Preinstal·lació per a carregadors de vehicles elèctrics, formada per canaleta per eix central del sostre del pàrquing preparada per poder cablejar des del born de qualsevol habitatge de la cambra de comptadors fins al punt de càrrega.

​

• Trasters amb parets d'obra seca amb entramat metàl·lic i plaques d'Hidropanel o guix laminat pintats al plàstic, segons tipologia, i sostres de formigó. Paviment ceràmic. Porta metàl·lica i lluminària com a dotació.

 

CARACTERÍSTIQUES CONSTRUCTIVES ESTRUCTURA

​

• Fonamentació superficial de sabates aïllades de formigó armat i murs pantalla perimetrals executats in situ. Els murs pantalla estaran acabats superficialment amb un fresat mecànic de textura irregular.

​

• Estructura de pilars i lloses massisses de formigó armat, segons projecte executiu.

​

FAÇANES

​

• Façana principal d'obra ceràmica tipus "panal perforat" arrebossada i pintada, aïllament tèrmic i acústic interior de llana

de roca mineral, cambra d'aire i semitabic interior de guix laminat. Façanes posteriors i celoberts amb el mateix

acabat.

​

• Davant de la planta baixa revestit de pedra natural o material alternatiu equivalent. Disposició segons projecte.

​

• Baranes de balcons de perfils metàl·lics i vidre laminat traslúcid.

 

TANCAMENTS EXTERIORS

​

• Balcons i finestres d'alumini amb trencament de pont tèrmic de la marca Technal sèrie Soleal lacada en color gris RAL-7016

​

• Sistema de microventilació per permetre la renovació de l'aire des dels espais exteriors cap a espais interiors a través del sistema d'extracció mecànica situat a les cambres humides.

​

• Envidrament amb doble vidre amb cambra d'aire tipus Climalit o equivalent complint els requeriments tèrmics i acústics de la normativa vigent segons la seva orientació.

​

• Persianes d'alumini motoritzades a les obertures de dormitoris i sala d'estar. Sistema d'accionament mitjançant mecanismes situats a la paret. El calaix de persiana situat a l'exterior redueix els ponts acústics i tèrmics que es produeixen quan hi ha un calaix de persiana amb registre des de l'interior.

 

ACABATS I EQUIPAMENT INTERIOR PARETS I SOSTRES INTERIORS

​

• Parets de divisió interior entre propietats amb sistema sec, amb doble estructura metàl·lica, perfils verticals cada 40 cm, 5 plaques de guix laminat de 15 mm, doble capa de material aïllant tèrmic i acústic de llana de roca a l'interior dels

perfils i cambra dʻaire interior.

​

• Particions verticals entre estades amb envà de guix laminat amb manta termoacústic de llana de roca mineral al

interior dels perfils. A les zones humides s'utilitzaran plaques, hidròfugues.

​

• Sostre fals de guix laminat.

​

• Parets i sostres pintats amb pintura plàstica de color gris clar (ref. NCS 1500-N)

​

PAVIMENTS

​

• Paviment de parquet multicapa 3 lamel·les, de fusta de la marca Kährs color roure natural a tot l'habitatge, excepte banys,

cuines i safareigs, que disposaran de paviment ceràmic. Sòcol de DM de color blanc a tot el perímetre de les

estades amb parquet i cuina.

​

• Sota el paviment d'acabat hi ha una làmina de polietilè i una sola de morter de 5-6 cm de gruix que queda aïllada per sota i per tot el seu contorn per una làmina acústica de 5 mm col·locada entre l'estructura i aquesta capa de morter. D'aquesta manera s'aconsegueix reduir la transmissió de soroll per impacte.

​

• Balcons i terrasses amb paviment de gres per a exteriors.

 

FUSTERIA INTERIOR

​

• Porta d´entrada amb fulla blindada lacada de color blanc per la cara interior. Pany de tres punts, espiell gran angular i perfil guillotina inferior per millorar l'estanquitat i l'acústica. Cilindres del pany maestreats que permeten l'accés a la resta d'obertures comunitàries, a més de l'habitatge. El cilindre es lliurarà en una caixa precintada amb les 5 claus i una targeta amb un codi específic, necessari per poder demanar còpies de claus al fabricant de forma controlada.

​

• Segons distribució de cada habitatge, portes interiors semimassisses batents, lacades en blanc. Tapets lacades tall recte, amb airejadors ocults per garantir una correcta ventilació de

els espais interiors.

​

• Armaris modulars encastats en nombre i dimensions segons la distribució de cada habitatge, amb portes batents lacades en blanc i frontisses. Tapetes lacades blanques. Acabat interior en melamina amb prestatge superior i una barra de penjar.

​

• Manetes i frontisses de portes de color acer inox.

 

ACABATS I EQUIPAMENT INTERIOR EQUIPAMENT DE CUINES

​

• Cuina equipada amb armaris modulars. Mobles alts i baixos de melamina amb portes laminades en blanc mat. Calaixera amb guies rodades d'extracció total. Sistema de fre en calaixos i portes. Sòcol de pvc efecte inox.

​

• Taulell d'aglomerat de quars tipus Silestone de 2 cm de color Blanc Nord (o material equivalent) i retorn fins als

mobles alts amb el mateix material amb peces a mida d'1,2 cm d'espessor. Resta de parets pintades.

​

• Aigüera d'acer inoxidable d'una cubeta col·locada per sota del taulell, amb aixeta monocomandament cromat model

Max-Tres.

​

• Previsió despai per a nevera combinada de 60 cm.

​

• Linestres de led sota els armaris alts i lluminàries de leds encastades al sostre fals com a dotació.

​

• Electrodomèstics de la marca Balay:

​

• Placa d´inducció de 60 cm

​

• Forn elèctric de 60 cm multifunció

​

• Forn microones de 20 litres de capacitat amb grill

​

• Grup filtrant integrat en mobles alts

 

ESPAI PER A LA COLADA

​

• Segons la distribució de cada habitatge, aquest espai podrà estar situat al distribuïdor oa la cuina amb portes tipus armari, o pot ser una cambra independent, amb porta batent.

​

• En aquest espai hi pot haver l'equip per a la producció de l'aigua calenta i la calefacció i un espai amb la preinstal·lació per a la rentadora i una assecadora amb recollida de condensats.

(No hi ha instal·lació de conductes d'extracció de vapors de condensació d'assecadores.)

​

• En el cas de cambra independent, es disposarà d'una aigüera d'acer inoxidable. Les parets aniran revestides amb

rajola blanca i paviment de gres.

 

BANYS

​

• En funció de la distribució de cada habitatge, banys de 2 o 3 peces amb lavabo model Prisma col·locat sobre moble de bany model Unik Fresno amb 2 calaixos, o lavabo model Diverta amb aixeta model Study Exclusive, col·locat sobre taulell. Inodor model Roca Meridian Compact amb tapa de caiguda esmorteïda. Plat de dutxa de resines de color blanc o banyera banyera de fibra model Roca Easy.

​

• Aixetes de la marca Tres. Aixeta de lavabo model Study Exclusive i bateries de dutxes termostàtiques de superfície amb doble sortida d'aigua a través de teledutxa regulable en alçada. A les banyeres, griferia termostàtica model Max / Study Exclusive

​

• Revestiment de parets fins al sostre amb rajoles ceràmiques de pasta blanca. Sostre fals pintat de color blanc. Paviment de gres porcellànic.

​

• Mirall enganxat a la paret davant del lavabo.

​

• Radiador tovalloler blanc. Nota: segons distribució de cada habitatge, l'equipament dels banys pot variar de la descrita en aquest paràgraf.

 

EQUIPAMENT:

 

INSTAL·LACIONS ELECTRICITAT

​

• Instal·lació d'electricitat de fins a 9,20 kW de potència de contractació.

​

• Quadre de comandament i protecció dels diferents circuits amb mecanismes automàtics de seguretat a les sobretensions i les fuites de corrent.

​

• Mecanismes mecànics de la marca Niessen model Sky color plata.

​

SUBMINISTRAMENT D'AIGUA

​

• Claus de pas a les cambres humides i clau de tall general en el col·lector situat al sostre fals i accessible a través de

registres de sostre als banys.

​

• Preses d'aigua freda i calenta per a rentaplats i rentadora.

​

• Punt de reg a les terrasses privades de la planta baixa i àtics.

 

COMUNICACIONS

​

• Armari a l'entrada de l'habitatge per a la centralització de connexions dels serveis de TV, veu i dades o "PAU" (Punt

Accés Usuari) juntament amb el quadre de protecció dels circuits elèctrics.

​

• Antena col·lectiva per a la recepció de senyal TDT/DAB/FM. Cablejat a l'interior de l'edifici (des del RITI fins al PAU de cada usuari) amb fibra òptica, coaxial i parell trenat per permetre l'accés als serveis de telefonia i banda ampla, en funció de la resposta dels operadors. (* Veure nota al peu)

​

• Preses de TV-SAT a la sala d'estar, cuina independent i en tots els dormitoris. Distribució de senyal en estrella, amb cablejat coaxial directe des del PAU (punt d'accés a usuari) situat al rebedor, fins a cadascuna de les preses de senyal.

​

• Preses de servei de televisió per cable amb coaxial al saló menjador i al dormitori principal. (* Veure nota al peu)

​

• Preses de dades amb connector RJ45 i cablejat UTP cat. 6 a la sala d'estar, cuina i tots els dormitoris per a la distribució dels serveis de telefonia i de banda ampla (internet). Triple presa a la sala d\'estar i doble pren el dormitori principal. Cablejat en estrella des del PAU de línia directa fins a cadascuna de les preses de senyal.

​

• Presa de fibra òptica a la sala d'estar comunicada amb el PAU situat a l'entrada de l'habitatge.

​

• Comunicació des de l'exterior mitjançant videoporter electrònic amb monitor amb pantalla TFT.

​

* Nota: Disponibilitat de senyal subjecta al desplegament dels serveis per part dels operadors de telecomunicacions

 

EQUIPAMENT:

 

INSTAL·LACIONS CLIMATITZACIÓ I PRODUCCIÓ D'AIGUA CALENT SANITÀRIA

​

• L'aigua de la xarxa que arriba a la caldera de gas de cada habitatge és escalfada prèviament per un equip intercanviador d'energia alòrica que aprofita l'energia solar captada per les plaques solars tèrmiques instal·lades a la coberta de l'edifici. En funció dels horaris i la temperatura de la demanda d'aigua calenta i del rendiment de sistema de captació, la caldera no es posaria en funcionament, afavorint l'estalvi energètic.

​

• Instal·lació d'aire condicionat del fabricant MITSUBISHI ELECTRIC, amb bomba de calor d'aire fred i calent

tecnologia inverter d'alta eficiència energètica i respectuosa amb el medi ambient. Difusió d'aire a través de conductes de fibra situats al sostre fals i reixetes d'alumini. Unitats interiors ubicades al sostre fals dun bany. És necessari contractar un manteniment periòdic dels filtres als quals s'accedeix a través de registre al sostre del bany. S'instal·larà un termòstat de paret programable al saló-menjador i al dormitori principal.

​

• Calefacció amb radiadors de paret d'alumini lacat de color blanc. Radiador tovalloler als banys.

 

RENOVACIÓ DE L'AIRE INTERIOR

​

• Sistema de ventilació per renovar i millorar la qualitat de l'aire interior. L'aire net entra des de l'exterior a través de la

posició de microventilació de finestres i balcons, d'activació voluntària girant la maneta 45º. L'aire passa pel

airejador de les portes interiors cap a les sales humides (cuina i banys) i des d'allà s'extreu a l'exterior mitjançant un extractor individual per a cada habitatge. Els airejadors estan a la part superior de les portes i queden amagats per la tapeta del llarg.

 

IL·LUMINACIÓ

​

• En banys i cuines obertes, il·luminació amb ulls de bou de leds, fixos, encastats al fals sostre (distribució i nombre de llums als banys d'acord amb l'espai disponible fora del registre de la unitat interior del sistema de climatització).

• Lluminàries lineals de led amb tensió de 12 V col·locades sota els mobles alts a banda i banda de la placa de cuinar, amb

encès independent.

​

• Aplic de paret a les terrasses privatives.

 

LLIURAMENT DE L'HABITATGE

​

• Abans del lliurament formal de l'habitatge, es farà una neteja general bàsica.

​

Tots els articles, materials estan subjectes a canvis sense avís previ.