BEENDET GEMEINSCHAFTSBEREICHE LOBBIES UND ZUGÄNGE

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• Eingangshalle zum Gebäude und Bodenabsätze mit Marmor- oder Granitpflaster und Wänden, die nach den Kriterien des Projektmanagements Oberflächen mit furniertem DM-Holz und Bereiche mit Vinylbeschichtung kombinieren. Eingangstür der Hallen aus Aluminiumprofilen und Verbundglas. Kommunikation und Fernöffnung über elektronische Video-Gegensprechanlage.

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• Treppen, die die oberirdischen Stockwerke mit polierten Marmorstufen und bemalten Wänden und Decken verbinden.

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• Elektromechanischer Aufzug mit Haltestelle auf allen Stockwerken außer dem Dach, mit getriebeloser Maschinerie und mit Geschwindigkeitsvariator.

Frequenz, die Komfort und Geschmeidigkeit bei Manövern bieten

bessere Effizienz.

 

TERRASSEN UND DÄCHER

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• Gemeinschaftlich benutzbares Flachdach mit keramischer Pflasterung, vorgesehen für die Aufstellung von Einrichtungen für Gemeinschafts- und/oder Privateinrichtungen.

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• Erdgeschossterrassen und Penthouses zur privaten Nutzung mit vierseitigem Gefälle und Wassersammelabläufen. Steinzeugböden für den Außenbereich. Trennungen zwischen Grundstücken mit Mauerwerkswänden und oberen Fachwerken aus Metall- oder Aluminiumprofilen.

 

UNTERGESCHOSS ZUM PARKEN VORGESEHEN

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• Einfahrt von Fahrzeugen durch eine Metalltür mit automatischer Aktivierung mit Funkwellensendern.

individualisiert.

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• Gespachtelter Betonboden in der Garage. Signalisierung und Nummerierung der aufgemalten Quadrate

Gehweg. Umfassungswände aus Stahlbeton und fertige Pfeiler in einer anderen Farbe gestrichen.

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• Garage ausgestattet mit mechanischer Belüftung, Branderkennung und -löschung, Notbeleuchtung und

LED-Beleuchtung, die durch Präsenzmelder eingeschaltet wird, um Energieeinsparungen zu fördern.

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• Vorinstallation für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, bestehend aus einem Kanal entlang der Mittelachse des Parkdachs, der so vorbereitet ist, dass er vom Terminal jedes Hauses im Zählerraum zum Ladepunkt verkabeln kann.

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• Lagerräume mit Trockenbauwänden mit Metallständerwerk und Hydropanel-Platten oder kunststoffbeschichtetem Schichtputz, je nach Typ, und Betondecken. Keramischer Bodenbelag. Metalltür und Leuchte als Stiftung.

 

KONSTRUKTIONSMERKMALE STRUKTUR

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• Oberflächliche Gründung aus isolierten Stahlbetonfundamenten und umlaufenden Schlitzwänden in Ortbauweise. Die Schlitzwände werden oberflächlich durch mechanisches Fräsen mit unregelmäßiger Struktur bearbeitet.

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• Struktur aus Pfeilern und massiven Stahlbetonplatten gemäß dem ausführenden Projekt.

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FASSADEN

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• Hauptfassade aus Keramik vom Typ „perforierte Waben“, verputzt und gestrichen, innere Wärme- und Schalldämmung aus Wolle.

aus Mineralgestein, Luftkammer und Innenhalbwand aus Schichtputz. Hintere Fassaden und Lichtschächte gleich mit

beenden.

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• Vorderseite des Erdgeschosses mit Naturstein oder gleichwertigem Alternativmaterial verkleidet. Bereitstellung je nach Projekt.

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• Balkongeländer aus Metallprofilen und lichtdurchlässigem Verbundglas.

 

AUSSENWÄNDE

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• Balkone und Fenster aus Aluminium mit thermischer Trennung aus der Serie Technal Soleal, lackiert in Grau RAL-7016.

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• Mikroventilationssystem, um die Lufterneuerung von Außenräumen zu Innenräumen durch das mechanische Absaugsystem in den Nassräumen zu ermöglichen.

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• Doppelglasverglasung mit Luftkammer vom Typ Climalit oder gleichwertig, die je nach Ausrichtung die thermischen und akustischen Anforderungen der geltenden Vorschriften erfüllt.

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• Motorisierte Aluminiumjalousien in den Schlaf- und Wohnzimmeröffnungen. Antriebssystem durch Mechanismen an der Wand. Der außen liegende Rollladenkasten reduziert die Schall- und Wärmebrücken, die bei einem Rollladenkasten mit Registrierung von innen entstehen.

 

AUSFÜHRUNGEN UND INNENAUSSTATTUNG INNENWÄNDE UND -DECKEN

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• Innentrennwände zwischen Objekten mit einem Trockensystem, mit doppelter Metallstruktur, vertikale Profile alle 40 cm, 5 15 mm laminierte Gipskartonplatten, eine doppelte Schicht aus Wärme- und Schalldämmmaterial aus Steinwolle innerhalb der Objekte.

Profile und innere Luftkammer.

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• Vertikale Trennwände zwischen Räumen mit einer laminierten Putztrennwand mit einer thermoakustischen Schicht aus Mineralwolle in der

innerhalb der Profile. In Nassbereichen werden wasserdichte Platten verwendet.

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• Zwischendecke aus laminiertem Gips.

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• Wände und Decken mit hellgrauer Kunststofffarbe gestrichen (Ref. NCS 1500-N)

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GEHSTEIGE

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• 3-Lamellen-Mehrschichtparkett, im ganzen Haus, außer in den Badezimmern, in der Farbe Eiche Natur der Marke Kährs,

Küchen und Waschküchen, die Keramikböden haben werden. Weiße DM-Sockelleiste um den Umfang des

Zimmer mit Parkett und Küche.

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• Unter dem abschließenden Bodenbelag befindet sich eine Polyethylenfolie und ein 5-6 cm dicker Mörtelestrich, der unten und um seine gesamte Kontur durch eine 5 mm schalldämmende Platte isoliert ist, die zwischen der Struktur und dieser Mörtelschicht angeordnet ist. Auf diese Weise ist es möglich, die Übertragung von Geräuschen durch Stöße zu reduzieren.

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• Balkone und Terrassen mit Steinzeugpflaster im Außenbereich.

 

INNENRAUMBAU

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• Eingangstür mit innen weiß lackiertem Panzerblatt. Dreipunktverriegelung, weitwinkliges Guckloch und unteres Guillotine-Profil zur Verbesserung der Wasserdichtheit und Akustik. Hauptschließzylinder, die den Zugang zu den übrigen Gemeinschaftsöffnungen zusätzlich zum Haus ermöglichen. Der Zylinder wird in einer versiegelten Schachtel mit den 5 Schlüsseln und einer Karte mit einem spezifischen Code geliefert, der erforderlich ist, um kontrolliert Kopien von Schlüsseln beim Hersteller anfordern zu können.

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• Je nach Aufteilung der einzelnen Wohnungen halbmassive Innenpendeltüren, weiß lackiert. Gerade geschnittene lackierte Matten mit versteckten Luftsprudlern, um eine gute Belüftung zu gewährleisten

die Innenräume.

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• Modulare Einbauschränke in Anzahl und Abmessungen entsprechend der Aufteilung der einzelnen Wohnungen, mit weiß lackierten Schwingtüren und Scharnieren. Weiß lackierte Abdeckungen. Melamin-Innenausstattung mit oberem Regal und einer Hängestange.

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• Türgriffe und Scharniere in Edelstahlfarbe.

 

AUSFÜHRUNGEN UND INNENAUSSTATTUNG KÜCHENGERÄTE

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• Küche mit modularen Schränken ausgestattet. Hoch- und Niedrigschränke aus Melamin mit mattweiß laminierten Türen. Schubladeneinheit mit Vollauszugsradführungen. Bremssystem an Schubladen und Türen. PVC-Sockel in Edelstahloptik.

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• 2 cm Silestone-Quarzagglomerat-Arbeitsplatte in der Farbe North White (oder gleichwertiges Material) und zurück zum

hohe Möbel aus dem gleichen Material mit 1,2 cm dicken Sonderanfertigungen. Rest der bemalten Wände.

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• Einbecken-Spülbecken aus Edelstahl unter der Arbeitsplatte, Modell mit verchromtem Einhebelmischer

Max-Drei.

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• Platzprognose für einen 60-cm-Kombikühlschrank.

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• LED-Streifen unter den Hochschränken und in die Zwischendecke eingelassene LED-Leuchten als Dotation.

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• Geräte der Marke Balay:

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• 60-cm-Induktionskochfeld

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• Elektro-Multifunktionsbackofen 60 cm

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• Mikrowelle mit 20 Liter Fassungsvermögen und Grill

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• In Hochschränke integrierte Filtergruppe

 

PLATZ FÜR WÄSCHEREI

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• Je nach Grundriss jeder Wohnung kann sich dieser Raum im Flur oder in der Küche mit Schranktüren befinden oder es kann sich um eine unabhängige Kammer mit Flügeltür handeln.

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• In diesem Raum kann die Ausrüstung für die Warmwasserbereitung und Heizung und ein Raum mit der Vorinstallation für die Waschmaschine und einen Trockner mit Kondensatsammlung untergebracht werden.

(Es gibt keine Installation von Kondensatabzugskanälen von Trocknern.)

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• Im Falle einer unabhängigen Kammer wird es eine Edelstahlspüle geben. Die Wände werden verkleidet

weiße Fliesen und Steinzeugpflaster.

 

BADEZIMMER

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• Je nach Grundriss jeder Wohnung, 2- oder 3-teilige Badezimmer mit einem Waschbecken Modell Prisma auf einem Badezimmerschrank Modell Unik Fresno mit 2 Schubladen oder einem Waschbecken Modell Diverta mit einer Armatur Modell Study Exclusive auf einer Arbeitsplatte. WC Modell Roca Meridian Compact mit Soft-Close-Deckel. Duschwanne aus weißem Kunstharz oder Glasfaserbadewanne Roca Easy.

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• Drei Markenarmaturen. Study Exclusive Waschtischarmatur und Aufputz-Thermostatbatterien mit doppeltem Wasserauslauf durch eine höhenverstellbare Handbrause. In den Badewannen Max / Study Exclusive Thermostatarmaturen

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• Wandverkleidung bis zur Decke mit Keramikfliesen aus weißer Paste. Weiß gestrichene Zwischendecke. Fußböden aus Feinsteinzeug.

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• Spiegel an der Wand vor dem Waschbecken befestigt.

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• Weißer beheizter Handtuchhalter. Hinweis: Je nach Grundriss jeder Wohnung kann die Ausstattung des Badezimmers von der in diesem Abschnitt beschriebenen abweichen.

 

AUSRÜSTUNG:

 

ELEKTROINSTALLATIONEN

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• Strominstallation bis 9,20 kW Contracting-Leistung.

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• Bedienfeld und Schutz der verschiedenen Stromkreise mit automatischen Sicherheitsmechanismen gegen Überspannungen und Kriechströme.

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• Mechanische Mechanismen des silbernen Niessen Sky-Modells.

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WASSERVERSORGUNG

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• Absperrventile in Feuchträumen und allgemeines Absperrventil im Kollektor in der Zwischendecke angeordnet und durchgängig zugänglich

Deckenbalken in Badezimmern.

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• Kalt- und Warmwasseranschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine.

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• Bewässerungspunkt auf den privaten Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

 

KOMMUNIKATION

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• Schrank am Eingang des Hauses zur Zentralisierung von Anschlüssen der TV-, Sprach- und Datendienste oder „PAU“ (Punkt

Benutzerzugang) zusammen mit der Stromkreisschutzplatte.

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• Kollektivantenne für den Empfang von DTT / DAB / FM Signalen. Verkabelung innerhalb des Gebäudes (vom RITI zum PAU jedes Benutzers) mit Glasfaser, Koaxial und Twisted Pair, um den Zugang zu Telefon- und Breitbanddiensten zu ermöglichen, je nach Reaktion der Betreiber. (* Siehe Fußnote)

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• TV-SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer, in der separaten Küche und in allen Schlafzimmern. Sternsignalverteilung mit direkter Koaxialverkabelung von der im Empfänger befindlichen PAU (User Access Point) zu jedem der Signalausgänge.

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• Kabelfernsehsteckdosen mit Koaxialkabel zum Wohnzimmer und zum Hauptschlafzimmer. (* Siehe Fußnote)

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• Datenbuchsen mit RJ45-Stecker und UTP Cat. 6 im Wohnzimmer, in der Küche und in allen Schlafzimmern für die Verteilung von Telefon- und Breitbanddiensten (Internet). Dreibettzimmer im Wohnzimmer und Doppelzimmer im Hauptschlafzimmer. Sternverdrahtung von der Direktleitung PAU zu jedem der Signalabgriffe.

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• Glasfasersteckdose im Wohnzimmer verbunden mit der PAU am Eingang des Hauses.

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• Kommunikation von außen über eine elektronische Video-Sprechanlage mit TFT-Monitor.

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* Hinweis: Die Signalverfügbarkeit unterliegt der Bereitstellung von Diensten durch Telekommunikationsbetreiber

 

AUSRÜSTUNG:

 

ANLAGEN FÜR KLIMAANLAGEN UND WARMWASSERERZEUGUNG

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• Das Wasser aus dem Netz, das den Gaskessel in jedem Haushalt erreicht, wird durch eine Wärmetauschereinheit vorgewärmt, die die Sonnenenergie nutzt, die von den auf dem Dach des Gebäudes installierten thermischen Sonnenkollektoren eingefangen wird. Abhängig von den Stunden und der Temperatur des Warmwasserbedarfs und der Leistung des Sammelsystems würde der Kessel nicht starten, was Energieeinsparungen begünstigt.

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• Installation einer Klimaanlage des Herstellers MITSUBISHI ELECTRIC, mit einer Warm- und Kaltluftwärmepumpe mit

Inverter-Technologie mit hoher Energieeffizienz und Respekt vor der Umwelt. Luftverteilung durch Faserkanäle in der Zwischendecke und Aluminiumgittern. Inneneinheiten in der Zwischendecke eines Badezimmers. Es ist notwendig, die regelmäßige Wartung der Filter zu vereinbaren, auf die über das Register in der Badezimmerdecke zugegriffen wird. Im Wohn-Esszimmer und im Elternschlafzimmer wird ein programmierbarer Wandthermostat installiert.

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• Beheizung mit weiß lackierten Aluminium-Wandheizkörpern. Beheizter Handtuchhalter in den Badezimmern.

 

RAUMLUFTERNEUERUNG

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• Lüftungssystem zur Erneuerung und Verbesserung der Raumluftqualität. Saubere Luft tritt von außen durch die ein

Mikrolüftungsposition für Fenster und Balkone, freiwillige Aktivierung durch Drehen des Griffs um 45º. Die Luft geht durch

Luftbelüfter von den Innentüren zu den Nassräumen (Küche und Badezimmer) und von dort über einen individuellen Abzug für jede Wohnung nach außen abgeführt. Die Lüftungsschlitze befinden sich im oberen Teil der Türen und werden von der Abdeckung des Längsträgers verdeckt.

 

BLITZ

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• In Badezimmern und offenen Küchen Beleuchtung mit LED-Bullaugen, fest eingebaut, in die Zwischendecke eingelassen (Verteilung und Anzahl der Leuchten in den Badezimmern entsprechend dem verfügbaren Platz außerhalb des Registers der Inneneinheit der Klimaanlage).

• Lineare LED-Leuchten mit einer Spannung von 12 V, platziert unter den Hochschränken auf beiden Seiten des Kochfelds, mit

unabhängige Zündung.

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• Wandlicht auf den privaten Terrassen.

 

LIEFERUNG DES GEHÄUSES

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• Vor der formellen Übergabe der Wohnung wird eine Grundreinigung durchgeführt.

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