PAVIMENTOS

 

 • Pavimento de parquet multicapa de madera natural de roble color claro, de una lama, colocado en toda la vivienda, excepto cocinas, baños y lavaderos, que dispondrán de pavimento cerámico. Zócalo de madera pintada de color blanco en todo el perímetro de las estancias con parquet y en cocinas. 

 

• Bajo el pavimento de acabado hay una capa de mortero de 5- 6 cm de espesor que queda aislada por debajo, en todo su contorno, por una lámina acústica de 5 mm de grueso colocada entre la estructura y esta capa de mortero. De esta manera se consigue reducir la transmisión de ruido por impacto

 

CARPINTERÍA INTERIOR 

 

• Puerta de entrada con hoja blindada lacada en blanco por la cara interior. Mirilla gran angular y perfil guillotina inferior para mejorar la estanqueidad y la acústica. 

 

• Cilindro de la puerta de entrada maestreado, que permite el acceso a las zonas comunitarias de comunicación aparte de la propia vivienda. El cilindro se entregará en una caja precintada con 5 llaves y una tarjeta con un código específico necesario para poder pedir copias de llaves al fabricante de forma controlada. 

 

• Puertas batientes tipo “block” lisas, semi macizas, de 40 mm de espesor lacadas en blanco. Tapetas con sistema americano con el mismo acabado. Aireadores ocultos en el larguero superior para garantizar una correcta renovación del aire interior. 

 

• Armarios modulares empotrados en número y dimensiones según la distribución de cada vivienda, con puertas batientes acabadas lacadas en blanco. Bisagras con sistema de frenado. Tapetas con sistema americano lacadas en blanco y travesaño a medida hasta el techo. Interiores en melamina imitación textil con estante y una barra de colgar. 

 

• Manillas y herrajes de puertas y armarios en cromo mate

 

COCINA 

 

• Cocinas equipadas con armarios modulares altos con puertas lacadas en blanco brillante con sistema de apertura plegable. Muebles bajos con cajones de gran formato de laminado imagen madera de roble natural con guías rodadas de extracción total y tiradores tipo gola. Sistema de freno en cajones y puertas. 

 

• Encimera y retorno frontal hasta los muebles altos de aglomerado de cuarzo de la marca Silestone Blanco Zeus. Lateral del mueble bajo del mismo material. 

 

• Fregadero de acero inoxidable de la marca Franke con 1 cubeta de 20 cm de fondo colocada por debajo del mostrador. Grifo monomando cromado Grohe Essence extraíble con salida de dos chorros de agua diferentes.

 

• Pavimento de gres porcelánico de color gris. Paredes pintadas. 

 

• Electrodomésticos Siemens con placa de inducción y lavavajillas integrado. Según distribución de la vivienda, mueble columna con horno pirolítico y microondas, campana decorativa o grupo filtrante. 

 

• Previsión de espacio para nevera combinada de 60×200 cm.

 

ESPACIO DE LIMPIEZA

 

 • Viviendas con cuarto de limpieza independiente: encimera de aglomerado de cuarzo con espacio inferior para lavadora y secadora con recogida de condensados. Equipo de producción de ACS y calefacción en pared. Pavimento de gres y paredes alicatadas hasta el techo. 

 

• Viviendas con armario de lavado: pavimento de gres y puertas tipo armario. Equipo de producción de ACS y calefacción en su interior y espacio inferior para lavadora-secadora

 

 

BAÑOS 

 

• Pavimento de gres y alicatado con azulejos de material porcelánico. Pared del fondo de la ducha o bañera con revestimiento con color y textura diferenciados. Techo falso pintado en blanco. 

 

• Sanitarios blancos marca Duravit ME-by-Stark colocados suspendidos en la pared, con tapa de caída amortiguada y cisterna de descarga oculta con pulsador de pared con acabado antihuellas. Lavabos Duravit Vero Air 50 sobre encimera de Silestone color Blanco Zeus o equivalente, con repisa integrada hasta el espejo y grifo monomando Grohe Essence New. 

 

• Baño principal de 3 o 4 piezas, según distribución de la vivienda. Plato de ducha Fiora Silex blanco y grifo termostático empotrado Smart Control con doble salida de agua a través de teleducha con flexo y de rociador de techo de gran diámetro con función lluvia. Mueble de baño Duravit L-Cube de 2 cajones de melamina con imagen de madera de roble claro. 

 

• Baño secundario de 3 piezas con bañera acrílica Duravit modelo Stark Rectangular y grifo termostático empotrado serie Grohtherm 2000 con teleducha de altura regulable. Se colocará un espejo empotrado con resistencia antivaho cubriendo el frontal de los aseos. 

 

• Baños equipados con accesorios de la marca Cosmic serie Architect con estante para toallas en la bañera o plato de ducha, colgadores de pared, soporte de papel higiénico y colgador de toalla de manos (modelo según distribución de cada baño). 

 

• En duchas y bañeras, mampara con perfiles de aluminio y puerta y fijo de cristal transparente templado de 6 mm con tratamiento superficial antical para facilitar su limpieza

 

ELECTRICIDAD 

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• Instalación de electricidad de 9,20 kW de potencia máxima contratada con cuadro de mando y protección de los diferentes circuitos con mecanismos automáticos de seguridad a las sobretensiones y las fugas de corriente. 

 

• Mecanismos Simon 100 de color blanco con interruptores con accionamiento por pulsación. 

 

• Mecanismo USB con tensión de salida de 5 V a 50-60 Hz a los dormitorios, cocina y salón

 

DOMÓTICA 

 

• Sistema iO de Simon. Basado en la internet de las cosas, permite interconectar diferentes dispositivos a voluntad mediante una aplicación para smartphone que permite programar puntos de luz o enchufes, persianas motorizadas, etc. Como dotación se incorporan las siguientes funciones: 

 

• Control de apagado de luces de salón-comedor desde comando principal, con posibilidad de ampliación a toda la vivienda. 

 

• Control cierre general persianas desde comando principal. 

 

• Aparte del equipamiento dotacional, cualquier mecanismo puede obtener conectividad con cualquier otro mediante la incorporación de un dispositivo receptor, sin necesidad de ampliar cableados ni hacer ningún tipo de obra

 

COMUNICACIONES 

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• Antena colectiva para la recepción de señal TDT/DAB/FM y antena parabólica para la captación de la señal de satélite inicialmente orientada a Astra, que permite recibir la señal de Digital+. 

 

• Cableado en el interior del edificio (desde el RITI hasta el PAU de cada usuario) con fibra óptica, coaxial y par trenzado para permitir el acceso a los servicios de telefonía y banda ancha, en función de la respuesta de los operadores (Ver nota al pie). 

 

• Tomas de TV-SAT en la sala de estar, cocina independiente y en todos los dormitorios. Distribución de señal en estrella, con cableado coaxial directo desde el PAU (punto de acceso a usuario) situado en el recibidor, hasta cada una de las tomas de señal. 

 

• Punto de conexión de fibra óptica en la sala de estar mediante la tirada de un cable de 2 fibras desde el PAU ubicado en la entrada de la vivienda, hasta el registro de paso de la sala de estar, para permitir la instalación de los equi-pos de los operadores (ONT + router) en la misma sala de estar. 

 

• Tomas de servicio de televisión por cable con coaxial al salón comedor y el dormitorio principal (Ver nota al pie). 

 

• Tomas de datos con conector RJ45 y cableado UTP en la sala de estar, cocina y todos los dormitorios para la distribución de los servicios de telefonía y de banda ancha (internet). Doble toma en todas las dependencias excepto en la cocina. Cableado en estrella desde el PAU de línea directa hasta cada una de las tomas de señal.

 

 • En la sala de estar, preinstalación de dos cajetines y tubo en la pared opuesta del salón

 

SUMINISTRO DE AGUA 

 

• Instalación interior de suministro de agua potable con tubos de polietileno reticulado con llaves de paso en los locales húmedos. Habrá una llave de corte general en un colector situado en el techo falso y accesible a través de registro.

 

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

 

• Placas solares térmicas y caldera mixta estanca de condensación de gas natural para la generación de agua caliente cuando la aportación del sistema de captación solar no alcance la temperatura demandada. 

 

• El agua de la red que llega a la caldera de gas de cada vivienda es calentada previamente por un equipo intercambiador de energía calórica que aprovecha la energía solar captada por las placas solares térmicas instaladas en la cubierta del edificio. De esta manera se favorece el ahorro energético

 

CLIMATIZACIÓN 

 

• Climatización mediante bomba de calor con sistema Inverter de la marca Mitsubishi Electric. 

 

• Termostatos independientes en cada estancia que permiten regular la temperatura y el caudal según las necesidades de cada espacio. 

 

• Difusión del aire mediante conductos de fibra acústica y rejillas de aluminio con compuertas regulables situadas sobre las puertas de las diferentes estancias. Rejillas lineales de integración arquitectónica en el salón-comedor. Retorno por plenum diseñado para caudal de aire frío. 

 

• Unidades interiores situadas en el falso techo, equipadas con filtros que eliminan las impurezas del aire recuperado, con acceso a través de registro en el falso techo

 

CALEFACCIÓN CON RADIADORES 

 

• Caldera mixta estanca de condensación de gas natural para la generación de calefacción mediante radiadores de acero, con dos circuitos bitubulares por debajo del pavimento que alimentan los distintos emisores de forma compensada. 

 

• Radiadores toalleros en los baños. 

 

• Termostato regulador en el salón

 

ILUMINACIÓN 

 

• Iluminación en distribuidores, cocina y baños con focos led no orientables empotrados en el falso techo. 

 

• En la cocina, punto de luz en la zona de office para colgar una lámpara. Linestras de led bajo los muebles altos con encendido independiente. 

 

• Iluminación en terrazas y solariums.

 

RENOVACIÓN DEL AIRE INTERIOR 

 

• Sistema de ventilación mecánica, individual para cada vivienda, con admisión de aire limpio del exterior a través de los cierres de salas y dormitorios (de activación voluntaria girando 45º la maneta) ), pasando a través de los aireadores de las puertas interiores hacia los cuartos húmedos (cocina y baños) desde donde se extrae hacia el exterior por el sombrero de las chimeneas de la cubierta de forma que la boca de salida quede a más de 2 m de la boca de admisión. Los aireadores están en la parte superior de las puertas y quedan escondidos por la tapeta del travesaño

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